ANDRÉS RAMOS · PIZARRISTAS
Hundimiento de tejados de pizarra
¿Has visto que una parte del tejado se ha hundido? Revisamos la pizarra, el tablero y los apoyos accesibles para saber hasta dónde llega el daño y qué conviene reparar.
Qué revisamos cuando se hunde un faldón
Cuando una cubierta pierde su forma, empezamos por comprobar si el deterioro afecta a las piezas, al tablero o a otros elementos de apoyo. Una filtración prolongada puede dañar la base, pero la causa se determina después de revisar el tejado.
Si la zona está tapada por la pizarra, te explicamos qué podemos comprobar sin abrirla y cuándo conviene levantar una parte para valorar el soporte. Trabajamos en tejados de pizarra desde 1981.
SEÑALES QUE CONVIENE REVISAR
Cómo reconocer un hundimiento en la cubierta
Un faldón que ha perdido su forma
Un abombamiento, un escalón o una zona hundida merecen una revisión del soporte, además de las pizarras visibles.
Pizarras que se desplazan
Si varias piezas dejan de quedar alineadas, revisamos sus fijaciones y si el plano sobre el que apoyan se ha movido.
Goteras cerca de la deformación
Comprobamos si el agua entra por un remate, por las piezas o por otro punto del faldón. La mancha interior puede quedar lejos de la entrada.
Cambios después de un temporal
Cuéntanos qué ha cambiado y cuándo lo notaste. Esa información nos ayuda a orientar la primera revisión.
Cuándo reparar la base y cuándo rehabilitar
Si el daño queda limitado a un tramo, valoramos si podemos reparar esa zona y conservar el resto. Si al levantar la pizarra vemos más partes deterioradas, te explicamos cómo afecta al alcance antes de continuar.
En Parque Boadilla hubo que actuar bajo la pizarra porque la base estaba afectada. En Aravaca desmontamos pizarra y tablero y reforzamos la estructura antes de volver a formar la cubierta.
Qué revisamos según la base del tejado
Cuando un faldón pierde su línea, comprobamos si la deformación está en la base sobre la que se coloca la pizarra o si alcanza a los elementos que la sostienen. Identificar el material y revisar los apoyos accesibles nos ayuda a decidir si hace falta abrir una zona para completar la valoración.
En cubiertas con tableros de madera, como aglomerado, contrachapado u OSB, o con un enrastrelado de madera maciza, revisamos qué elementos han estado expuestos a la humedad. Si el agua llega de forma persistente a la madera, puede deformarla y favorecer la pudrición por hongos. También comprobamos si los clavos o ganchos que sujetan la pizarra conservan un buen agarre.
En bases de obra, distinguimos una capa de mortero de un forjado de hormigón. Si hay grietas o cambios de nivel, revisamos dónde aparecen, cómo coinciden con los apoyos y si hay indicios de movimientos o asentamientos diferenciales. Esa revisión orienta el alcance de la intervención.
Cuando encontramos paneles de yeso para exterior o planchas de hormigón celular, como las de tipo Ytong, identificamos el producto y revisamos sus juntas, apoyos y protección frente al agua. En el hormigón celular expuesto a filtraciones, comprobamos si hay zonas disgregadas y si la exposición al hielo y deshielo pudo contribuir al deterioro.
Si encontramos indicios de filtración, buscamos por dónde entra el agua y qué capas ha alcanzado. Con lo que podamos comprobar te explicamos si cabe actuar en un tramo o si conviene valorar una intervención más amplia.
| Tipo de base | Qué señales observamos | Qué comprobamos |
|---|---|---|
| Tablero de madera | Deformación, zonas reblandecidas o fijaciones que han perdido agarre. | Hasta dónde ha llegado la humedad y en qué estado están el tablero y sus apoyos. |
| Base de obra de hormigón o mortero | Grietas, cambios de nivel o roturas de pizarra concentradas en una zona. | Si el daño se limita a una capa de mortero o si hay indicios que requieren valorar el forjado y sus apoyos. |
| Paneles de yeso para exterior | Daños visibles en bordes, juntas o zonas expuestas a filtraciones. | El tipo de panel, sus apoyos y el estado de la protección frente al agua. |
| Planchas de hormigón celular (tipo Ytong) | Fisuras, zonas disgregadas o cambios de nivel. | El alcance del deterioro, la exposición al agua y el estado de los apoyos. |
PROCESO PASO A PASO
Cómo intervenimos en una cubierta hundida
1
Situar la zona hundida
Dinos dónde ves la deformación, cuándo apareció y si coincide con goteras o con una reparación anterior.
2
Revisar lo que queda a la vista
Comprobamos el faldón, las pizarras, los remates y el soporte accesible. Te indicamos qué partes siguen ocultas.
3
Definir el acceso y el alcance
Si necesitamos levantar pizarra para ver la base, te explicamos qué zona habría que abrir y qué elementos quedan pendientes de comprobar.
4
Reparar la zona afectada
Según el estado de la cubierta, concretamos qué se conserva y qué hay que reparar, reforzar o sustituir antes de volver a colocar la pizarra. Al reponer la pizarra, utilizamos fijaciones de calidad adecuadas al soporte y al sistema de colocación.
Intervenciones en cubiertas con hundimientos
Aquí puedes ver algunas obras en las que hemos realizado este tipo de trabajo.
Rehabilitación
Rehabilitación de cubierta en Aravaca
Actuamos sobre el tablero y la estructura antes de renovar la pizarra.
Rehabilitación
Renovación de la base en Parque Boadilla
Renovamos el soporte deteriorado de una cubierta de pizarra.
Hundimiento de un tejado de pizarra en vídeo
PREPARAR LA VALORACIÓN
De qué depende el presupuesto de reparar un tejado hundido
Qué trabajos pueden cambiar el presupuesto
Valoramos el acceso, la superficie que hay que abrir y qué elementos necesitan reparación. Cambiar un tramo de tablero, intervenir en los apoyos o renovar las capas bajo la pizarra son trabajos de distinto alcance. En la propuesta te explicamos qué incluye cada actuación y qué comprobaciones podrían modificarla al abrir la zona.
Qué contarnos al pedir una revisión
Indícanos el municipio, dónde ves el hundimiento, cuándo apareció y si sigue cambiando. Si hubo goteras, un temporal o una reparación anterior, cuéntanoslo. Las fotos tomadas desde un sitio seguro nos ayudan a preparar la primera valoración.
PARA AMPLIAR
Información relacionada
DUDAS HABITUALES
Preguntas frecuentes sobre hundimientos
¿Por qué se hunde un tejado de pizarra?
Puede haberse deteriorado el tablero, haberse debilitado otro elemento de apoyo o existir un daño más amplio. Revisamos el soporte y las señales de humedad antes de atribuirle una causa.
¿Basta con cambiar las pizarras de la zona hundida?
Si la deformación viene de la base, primero valoramos cómo reparar el soporte. Después decidimos qué pizarras se pueden conservar y cuáles necesitan sustituirse.
¿Hay que levantar todo el tejado?
Depende de hasta dónde llegue el deterioro. Cuando abrir una zona es necesario, te explicamos qué parte necesitamos levantar y qué podría cambiar si encontramos daños ocultos.
¿Puede un dron confirmar por qué se ha hundido?
Puede ayudar a localizar la deformación y documentar el exterior. Para conocer el estado de la base o de la estructura pueden hacer falta comprobaciones directas.
¿De qué depende el presupuesto?
Depende del acceso y de qué parte de la cubierta necesite intervención. Consulta qué valoramos para preparar el presupuesto.
¿Qué incluye la primera valoración de un tejado hundido?
Revisamos la deformación, las pizarras, los remates y el soporte que queda a la vista. Si para conocer el alcance necesitamos levantar parte de la pizarra y ver la base o los apoyos, te explicamos qué habría que abrir antes de concretar el presupuesto.
CUÉNTANOS QUÉ HAS OBSERVADO
Hablemos de tu tejado
Dinos dónde está el tejado, cuándo viste el hundimiento y si también hay humedad. Si tienes fotos tomadas desde un lugar seguro, nos ayudarán a preparar la revisión.
Andrés Ramos · actividad en tejados de pizarra desde 1981.